現在、東京都内の賃貸物件を絶賛探し中です。

そこで僕の「物件選びの基準」をまとめたのでメモ。最後に、不動産屋さんに問合せる時の定型文も書いています。よければ参考にして下さい。
（随時、更新予定です。）


■立地条件
・会社(飯田橋駅近く)から通勤時間10分以内
・駅近く(徒歩5分以内)
・スーパーも徒歩5分圏内


■2階以上、最上階以外
・防犯的に良い
・虫の発生率が低い
・1階だと湿気が酷く、水掃け悪い場合あり
・最上階は夏場暑い


■南向き(もしくは東向き)の部屋
東向きは朝日が差し込むので気持ちよく目覚められる

西向きは冬暖かいが、夏暑い
北向きは日当たりが悪いのでNG
日当たりが悪いとカビの発生率が高くなる
風通しの良さも重要なポイント


■風呂・トイレ
トイレ、風呂は別
浴室乾燥機、シャワートイレ付き


■家具など
洗濯機を置く場所は中置きがベスト
エアコン付き(冷暖房機器あり)


■遮音性の良い物件
・鉄骨鉄筋、鉄筋


■通信環境
ネット：光回線
携帯電話：ソフトバンクの電波が入る


＊実際に物件を見て回るときのポイント
・事前にネットで物件の情報、間取りを印刷したプリント
・ネットの物件情報は信用せずに、住みたい街の不動産屋に行って探すべき
・不動産屋を2件以上回る
・不動産屋によって紹介してくれる物件の質が全然違う

・賃貸住宅保険の比較と使い方

■問い合わせ欄に記入する情報

2/17(木)～20(日)の期間に上京して家探しをする予定なので、
この期間に物件探しをしようと考えています。

以下、私の個人情報と物件希望の情報です。

性別：　男性
年齢：　24歳
勤務先：　飯田橋駅徒歩3分
職業：　会社員(11年度4月から)
世帯年収：　300～399万円
入居希望時期：　3月下旬
入居予定人数：　1人

勤務先までの希望所要時間：　10分以内
希望の沿線・駅： 神楽坂駅
希望の間取り：　ワンルーム、1K、1DK、1LDK
希望の専有（建物）面積：　18㎡以上
希望の賃料：　～8.5万円まで

よろしくお願いします。

以上です。